王同学
这句话为啥得出租金为1100元/月，住房贷款为什么是1000元/月？
你好，老师，我想问下这句话为啥得出租金为1100元/月，房贷为什么是1000元/月？
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来自 王同学 的提问
2021-12-08 10:39:56 阅读438
王同学：
爱学习的同学你好~
个人所得税里面的专项附加扣除，首套住房贷款利息可以扣除的是固定的每月1000元，
房租可以扣除的要分情况，省会城市、直辖市、计划单列市等，是每月1500元，在这之外的，人口100万以上的，是每月1100元，100万以下的，是每月800元~
希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~
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其他回答
易同学
程某出租一套自有住房，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为( )元。
许老师
b 答案解析：
对于出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产租金收入计征的，税率为12%。2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。空置期不属于免征房产税范围。其年应缴纳的房产税=3000元×12×4%=1440元。
对于出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产租金收入计征的，税率为12%。2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。空置期不属于免征房产税范围。其年应缴纳的房产税=3000元×12×4%=1440元。
陈同学
王某从2011年4月1日出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入为3000元；7月份发生房屋的维修费1600元，不考虑其他税费。王某2011年出租房屋应缴纳的个人所得税为( )元。
周老师
b 答案解析：
[解析] 本题考核财产租赁所得应缴纳的个人所得税。从2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。租赁期间发生的房屋修缮费，每月扣除额以800元为限。应纳个人所得税=[3000-800(修缮费)-800]×10%×2+[3000-800]×10%×7=1820(元)。
[解析] 本题考核财产租赁所得应缴纳的个人所得税。从2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。租赁期间发生的房屋修缮费，每月扣除额以800元为限。应纳个人所得税=[3000-800(修缮费)-800]×10%×2+[3000-800]×10%×7=1820(元)。
L同学
2016年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的增值税为()元。
许老师
正确答案c 解析：2016年3月23日，财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税⑸号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》强调：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。其当月应缴纳的增值税=2000元ࡧ.5%=30元。
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2023-06-14 16:51:58
其他应收款的余额在贷方表示什么
其他应收款的余额在贷方表示应退回对方款项，其他应收款是资产类科目，其他应收款项是指企业除买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保合同准备金、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项。
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