李某第一次接受赠予房产应按偶然所得交税吧？具体怎么计算？-高顿问答

小同学

李某第一次接受赠予房产应按偶然所得交税吧？具体怎么计算？

李某第一次接受手赠的房产应该按偶然所得交税偶然所得为什么要减2万？

展开

来自小同学的提问 2021-12-27 21:45:41 阅读471

郑老师 高顿研究院副院长

2021-12-27 21:45:41

免费提问

小宇同学，你好，关于李某第一次接受赠予房产应按偶然所得交税吧？具体怎么计算？我的回答如下

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好
可以减掉相关税费2万哦~李某因受赠房屋取得的受赠所得，按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税。对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额=房屋价值-受赠人支付的相关税费。
李某转让受赠房产，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。受赠人转让受赠房屋应纳税所得额=转让受赠房屋的收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本-赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费。19.6和2是赠与过程中支付的税费也是要减掉的。
希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~

以上是关于税,交税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

增同学

受赠房产属不属于偶然所得，如果属于，不再次转让，需不需要交个人所得税？？？？

郎老师

国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知
国税发[2006]144号
二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收

H同学

直系亲属间的房产转让或赠予应该交哪些税具体怎么计算

段老师

1、直系亲属房产转让同一般转让一样，转让方的房产是否满5年，未满5年的缴纳营业税和所得税，满5年的第一套出售免征营业税和所得税(面积超过144平方米的缴纳差额的营业税) 2、直系亲属房产赠与的，免征营业税和所得税，承受方按房产评估交纳3%契税，承受方出售该房产时需缴纳20%的个人所得税。

曾同学

李老师，您好！请教您： 1.房屋无偿赠予他人，按偶然所得20%缴纳个人所得税。请问偶然所得如何核定？ 2.非法定继承人继承房屋征收契税3%。请问计税依据如何核定？

张老师

按照市场价格计税

曾同学

1、个税：按照评估价值，房屋价值过低税务机关核定，扣除相应的税费比如契税等。 2、契税：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

清同学

受赠人因无偿受赠房屋取得的收入，按“偶然所得”计缴个税。那要是无偿收到了表舅的遗产房子，也要缴纳个税吗？