h同学
抵押权解除后，房屋才可以办理所有权转移吗？
1.抵押和转让的问题，张三把房子抵押给银行，如果没有约定就是可以转让，银行已经做了抵押登记，张三后来又把房子卖给王五，王五还会买吗？为什么要买呢 ？买了银行也可以拍卖
展开h同学：
爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好呀~
张三把房子抵押给银行，并办理了抵押登记，该抵押权设立。
房屋抵押后，张三仍然可能把房子卖给王五的。
例如：房屋办理抵押登记时市场价80万，张三用将该房产设立抵押登记，从银行抵押贷款80万元，后来张三无法偿还该贷款80万，遂准备把房屋办理出售。假如房屋现在市场价120万，而张三为了早点出售，可只按100万进行出售，购买方王五可能看到低于市场价，就会选择购买。购买后，张三拿到80万到银行还款后，才能将该房屋上面的抵押权解除。抵押权解除后，房屋才可以办理所有权转移，将该房产办理不动产登记到王五名下。
希望老师的解答可以帮助到你~有不懂的问题可以继续交流喔~~~接下来也要继续加油呀~~~
展开h同学：
但是如果张三没有把卖房子的100万还给银行，银行还是可以拍卖房子的啊？对王五也不公平，毕竟我已经掏钱了
展开h同学：
爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好~
同学思考的很对呢，如果张三未还清抵押贷款，那么后面涉及到的物权争议问题，银行是可以向法院申请拍卖的呢。王五就要从别的途径保障自己的权利，后面涉及到的可能就是司法程序等等了。
希望老师的解答可以帮助到你喔~同学学习非常认真呢，接下来也要继续加油呀~~~
展开第六十七条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形。
第七十二条第七十三条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）抵押合同；
（四）主债权合同；
（五）房屋所有权证书或房地产权证书，或者房屋所有权转移登记的预告证明
（六）当事人关于预告登记的约定；
（七）其他必要材料。
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被动稀释导致权益法转公允价值计量的变动额放进哪里？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界，差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
所有者权益类科目借贷方向表示
一般说来，在会计中有六大类科目，即资产类、负债类及所有者权益类，收入类、费用类及利润类。所有者权益类目同负债类科目，“借”表示所有者权益的减少：“贷”表示所有者权益的增加。
什么是权益性投资收益
权益性投资收益是指投资人进行股权投资从被投资方取得的货币或非货币形式的收入，包括股息、红利和利润。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益和在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益为免税收入。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。上述收益以及在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。 以上就是【什么是权益性投资收益】的全部内容，想要了解更多 注会考试资讯 ，欢迎前往 高顿CPA网站首页 ！ 添加老师微信 获取
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