G同学：
勤奋的同学你好～
通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租，且意图在短期内不再发生变化的，即使尚未出租签订协议也应视为投资性房地产。
同学早点休息，希望老师的回答可以帮助到你。祝同学考试顺利～
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其他回答
睿同学
房产税为什么是承租人交而不是出租人交呢…
周老师
房产税是向产权所有人征收的一种财产税，应由出租方缴纳，但承租人有代扣代缴义务
温同学
老师，个人出租房屋而产生的租金收入，都需要交什么税种？
B老师
增值税附加税印花税房产税个人所得税。
温同学
个人的也需要缴纳增值税附加税嘛
B老师
你好
是的
开普票月10万以内免增值税附加税
温同学
房产税是按租金收入12%，由出租方缴纳是吧老师
B老师
你好
个人可以减半
是
温同学
减半是只有今年有这个政策还是？
B老师
你好
截止到21年底的
李同学
出租房屋的房产税由承租人还是出租人交纳
董老师
出租房屋的房产税是由出租房主人去缴纳，不由租房户人交纳的：：
因为房主出租房收取的租金，就是有收入，是有义务向国家缴纳税，租房户只是按协议缴纳房租，并不承担租房税费的。
因为房主出租房收取的租金，就是有收入，是有义务向国家缴纳税，租房户只是按协议缴纳房租，并不承担租房税费的。
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为租入固定资产支付的租金，为何不算投资活动？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 22:24:21
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3月1号租赁到期，下次租赁期开始日为7月1，中间的空档期是按投资性房地产算吗？为什么？
老师
老师已回答
学员你好，投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的，不转入在建工程，继续在投资性房地产科目核算。
2021-06-23 19:17:23
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经营租赁与融资租赁的区别
经营租赁与融资租赁的区别表现在：作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
2023-06-13 17:42:54
出租人有关经营租赁的会计分录
（1）出租人确认各期租金收入时，会计分录为：借：应收经营租赁款/其他应收款；贷：主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。（2）实际收到租金时，会计分录为： 借：银行存款；贷：应收经营租赁款/其他应收款。
2023-06-13 17:10:23
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