这个题如果是动产抵押权实现后，原来的出租合同是否继续有效？-高顿问答

D同学

这个题如果是动产抵押权实现后，原来的出租合同是否继续有效？

老师，这个题如果是动产抵押权实现后，原来的出租合同是否继续有效

来自 D同学的提问 2022-01-07 12:58:17 阅读314

王老师 高顿研究院副院长

2022-01-07 12:58:17

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Damon同学，你好，关于这个题如果是动产抵押权实现后，原来的出租合同是否继续有效？我的回答如下

亲爱的同学，你好~
有效的

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其他回答

梓同学

和房东签订租赁合同后如果房东把已出租的房屋进行抵押时那原来的合同是否继续有效

郝老师

最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十五条对此作了明确规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”因为租赁合同签订在先，因此就算进行了抵押，租赁合同依然有效。

黄同学

股权变动原劳动合同是否继续有效

袁老师

你们签订的劳动合同是有效的，因为公司虽然股权发生变化，但是公司主体未变，你们之间的劳动关系应继续履行！
法律依据《劳动合同法》第三十三条　用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。

第三十四条　用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
根据《关于企业法人名称发生变化后变更劳动合同有关问题的复函》（京劳关函[1998]1号）规定，企业因股权转让等原因变更法人名称属企业经济行为，原企业与职工订立的劳动合同仍然有效

敢同学

不动产抵押未登记，抵押合同是否有效？抵押权是否成立？

吴老师

不动产抵押未登记，抵押合同有效，抵押权未成立。依据《合同法》、《担保法》的相关规定，双方的借款合同合法有效，受法律保护，而《借款抵押合同》因违反《担保法》而无法律效力，不受法律保护。《合同法》的第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”

《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

第四十九条　以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。