Z同学：
同学你好
该投资性房地产原本是厂房，不是空置的，所以自租赁开始作为转换日，6月30日转为投资性房地产，公允价值模式计量，停止折旧。所以作为固定资产的6个月要折旧。
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其他回答
雪同学
投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量的当月是否计提折旧
赵老师
当月取得的投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。
为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。
因此，需要看是土地还是房屋
C同学
某企业持有一项投资性房地产，原价9000万元，已计提折旧270万元。20171月1日，企业将该投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量，当时公允价值为9500万元。2017年6月30日，该投资性房地产的公允价值为9800万元，假设企业按10%计提盈余公积
王老师
你好
借：投资性房地产-成本9500
累计折旧270
贷：固定资产9000
盈余公积77
未分配利润
借：投资性房地产-公允价值变动 300
贷：公允价值变动损益300
N同学
公允价值计量模式下，投资性房地产计提的折旧问题
姚老师
采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与帐面价值之间的差额计入当期损益。具体作法资产负债表日，根据投资性房地产的公允价值高于原帐面价值的差额，借记“投资性房地产-公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目公允价值低于原帐面价值的差额，作相反的账务处理。
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