热闹同学，你好，关于什么时候要考虑房屋租金？ 我的回答如下

亲爱的准注会同学，你好~

答案的显示是没有问题的，可能是由于手机屏幕显示原因。我们再考虑租金时要看题目是怎么问的，如果题目的问法是整个期间对损益的影响我们是需要考虑租金的，如果题目问的是处置时点对损益的影响我们则不需要考虑，只需要考虑处置时的分录对损益的影响即可。
希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

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热闹同学，你好，关于什么时候要考虑房屋租金？ 我的回答如下

同学你好，你说是哪个式子不对呢？

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热闹同学，你好，关于什么时候要考虑房屋租金？ 我的回答如下

同学你好，出租日公允价值8000，账面价值5500，所以计入其他综合收益的金额为8000-5500=2500万元，这2500万元的其他综合收益在处置投资性房地产时需要结转到其他业务成本当中。

出租日：

借：投资性房地产8000

　 　 　 贷：固定资产5500

　 　 　 　 　 　 　其他综合收益2500

2016.12.31公允价值变动

借：投资性房地产--公允价值变动1000

　 　 　贷：公允价值变动损益1000

出售日：

借：银行存款9500

　 　 　贷：其他业务收入9500

借：其他业务成本9000

　 　 　贷：投资性房地产--成本8000

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　--公允价值变动1000　 　 　 　

借：公允价值变动损益1000

　 　 　贷：其他业务成本1000　 　 　 　

借：其他综合收益2500

　 　 　 贷：其他业务成本2500

收到租金：

借：银行存款100

　 　 　贷：其他业务收入100

所以对损益的影响为：9500-9000+2500+100=3100万元

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热闹同学，你好，关于什么时候要考虑房屋租金？ 我的回答如下

同学你好，因为题目说的是2019年因出售确认的损益，重点在出售这项业务，计算的损益也就只需要考虑出售对损益得影响啦～

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热闹同学，你好，关于什么时候要考虑房屋租金？ 我的回答如下

郑尧同学你好，我是昨天给你打电话的吴老师，这个题目昨天应该交流过的。这里稍微有点不严谨，描述的不是很清楚，一般会说清楚是对哪一期损益的影响，或者是处置时点对损益的影响，这里没有说清楚，根据答案判断，题目考查的是对07年损益的影响。

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热闹同学，你好，关于什么时候要考虑房屋租金？ 我的回答如下

继续加油！

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