嬴同学
老师,已出租的建筑物第5点不理解:企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产(维护、保安)能否举例例题帮助理解一下?
展开嬴瀛楹同学,你好,关于按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大吗? 我的回答如下
同学您好!
比如说A企业建造了一栋写字楼,完工之时出租了出去,租赁协议中规定,写字楼的安保工作仍由A企业负责,这个安保工作属于辅助服务,在整个协议中并不重大,所以A企业应将该写字楼确认为投资性房地产。
以上是关于租,承租人相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
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认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。