P同学
老师,本题第一问的解释不是解释的乙拒绝交付租金不符合法律规定吧,有点文不对题呢
展开PB同学,你好,关于乙拒绝交付房屋租金不符合法律规定吧? 我的回答如下
赵老师帮你进一步解释下:
根据规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,“自扣押之日起”抵押权人有权“收取”该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿“法定孳息”的义务人的除外。本题中,甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务,致使厂房被人民法院依法查封。丙银行通知乙公司应向其交付租金,故乙公司应向丙银行交付租金。
以上是关于租,房屋租金相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开P同学:
哦,所以本题中的租金就属于丙银行应该收取的孳息范围是吗?
展开PB同学,你好,关于乙拒绝交付房屋租金不符合法律规定吧? 我的回答如下
可以这样理解。
以上是关于租,房屋租金相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开P同学:
银行可以主张的孳息应该是自厂房被查封以后行程的吧?
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。