张斌同学，你好，关于企业“自行”经营的房产地产，不属于投资性房产地产，而属于“固定资产”？ 我的回答如下
学员你好
企业“自行”经营的房产地产，不属于投资性房产地产，而属于“固定资产”。
投资性房地产只有两种情况：
1、持有以备增值。
2、出租
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
周同学
经营租出动产属于固定资产，经营租出不动产属于投资性房地产，老师房屋出租不属于固定资产核算的范围吗
杨老师
你好，房屋是划分为不动产的固定资产，所以出租房屋就变成了投资性房地产。
周同学
初级里边没考这块哈
杨老师
你可以观察，房屋sj是不动的，而且不断增值的
B同学
投资性房地产属于投资性资产吗？
蒋老师
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
也就是说投资性房地产包括实物形态和非实物形态。既不能说是无形资产也不能说是固定资产。
R同学
依据企业会计准则的规定经营租赁出租的设备属于固定资产经营租赁出租的房屋建筑物属于投资性房地产吗
沈老师
属于投资性房地产。投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。其中已出租的建筑物是指企业拥有产权的。以经营租赁方式出租的建筑物。包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。
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