这题的转换日的投资性房地产-成本做的方法为什么不对？-高顿问答

孙同学

这题的转换日的投资性房地产-成本做的方法为什么不对？

这题我做的方法为什么不对

来自孙同学的提问 2020-05-16 07:30:00 阅读361

吴老师 高顿研究院副院长

2020-05-16 07:30:00

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孙晨同学，你好，关于这题的转换日的投资性房地产-成本做的方法为什么不对？我的回答如下

勤奋的同学，你好~
转换日的投资性房地产-成本应该记3500哈，要用到转换日的公允价值。
后续公允价值变为3700后
借：投资性房地产---公允价值变动　 200
贷：公允价值变动损益　 200
不能一步到位哈。
希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

王同学

关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（　）。 A自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价 B作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 C存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值老师我想问一下为什么A选项也对。不是应该按转换日的账面价值计入投资性房地产吗？

顾老师

你好，A是不对的 :在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。如果是把自用房地产转换为投资性房地产，那么自用房地产已经计提的累计折旧或累计摊销及资产减值准备要分别转入至投资性房地产累计折旧(累计摊销)、投资性房地产资产减值准备

王同学

老师，那章节练习，中级会计实务-第四章-第二节第17题答案是不是错了。

顾老师

你好，如果答案选了，就应是是错的。

李同学

投资性房地产是当月转换，比如固定资产转换为投资性房地产，1月1日转换的，那么投资性房地产从1月开始折旧吗？（成本模式）

袁老师

你好是从1月开始计提折旧

李同学

不是应该是建筑类的跟固定资产一样，当月增加，次月开始计提折旧！