L同学
老师,判断融资租赁条件三,剩余使用寿命75%,视频中举得例子是,总共10年,租赁前先用了两年,剩8年用了7年,8/10*7/8=0.7,那就是70%,不够75%啊,请解释
展开Lily同学,你好,关于判断融资租赁条件三怎么做? 我的回答如下
同学,你好!
不是这样计算的哦。10年,已经用了2年,剩下8年,然后用7年的话,就是7/8=87.5%,应当是用使用年限除以剩余使用年限的。加油哦~
以上是关于租,融资租赁相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开L同学:
视频后面又提到总共10年已用去8年,租期2年,如果按您的方法,2/2=100%更不对,按(1—8/10)*2/2=2/10,20%<75%,还可以理解
展开Lily同学,你好,关于判断融资租赁条件三怎么做? 我的回答如下
同学,郁刚老师不是说了么,即使是100%也不能算作融资租赁了,因为这个设备已经风烛残年了,我们所指的75%是说这个设备这个出租物的经济利益,课程中说的很清楚,前8年的经济利益已经占了绝大部分了,因此我们不能把剩余的两年再确认为融资租赁,这个百分比只是书面上一个衡量比例,具体还要看设备带来的经济利益是怎样的~
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。