秦老师 高顿研究院副院长

2019-03-25 14:27:51

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流星雨同学，你好，关于搞不清楚融资租赁和经营租入，请老师区分一下？ 我的回答如下

同学你好~

满足下列标准之一的，应确认为融资租赁：

1，租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人；

2，承租人有购买租赁资产的选择权，预计购买价远远小于行使时的公允价值；

3，即使所有权不转移，但租赁期/尚可使用年限≥75%；

4，针对承租人：最低租赁付款额现值/租赁开始日资产公允价值≥90%；

5，租赁资产性质特殊，如不作较大改造，就只能承租人能使用。

经营租赁是为满足承租人临时或季节性使用资产的需要而安排的"不完全支付"式租赁。它是一种纯粹的、传统意义上的租赁。承租人租赁资产只是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要，并没有添置资产上的企图。经营租赁泛指融资租赁以外的其他一切租赁形式。租赁开始日租赁资产剩余经济寿命低于其预计经济寿命25%的租赁，也视为经营租赁，而无论其是否具备融资租赁的其他条件。

感谢您的支持，继续加油哦！

以上是关于租,融资租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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