如果是房地产企业取得的持有并准备增值后转让的土地使用权，就不作为投资性房地产？-高顿问答

莉同学

如果是房地产企业取得的持有并准备增值后转让的土地使用权，就不作为投资性房地产？

选项B，如果是房地产企业取得的持有并准备增值后转让的土地使用权，就不作为投资性房地产？不明白B选项哪里错误

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来自莉同学的提问 2020-04-22 21:46:00 阅读438

郑老师 高顿研究院副院长

2020-04-22 21:46:00

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莉莉甜同学，你好，关于如果是房地产企业取得的持有并准备增值后转让的土地使用权，就不作为投资性房地产？我的回答如下

同学，你好
如果A公司不是房地产开发企业，那4月取得的准备增值转让后的土地使用权就是投资性房地产了
祝学习愉快，身体健康！

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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莉同学：

1、持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但是房地产开发企业持有的例外？不是说分类是看持有目的么？这个为什么看企业类型了？房地产开发企业取得的土地使用权不管目的只能作为存货么? 2、空置或者闲置的土地使用权哪怕董事会作出书面决定用于出租也不属于投资性房地产，为什么呢？

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李老师 高顿研究院副院长

2020-04-22 21:46:00

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莉莉甜同学，你好，关于如果是房地产企业取得的持有并准备增值后转让的土地使用权，就不作为投资性房地产？我的回答如下

1、持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但是房地产开发企业持有的例外？不是说分类是看持有目的么？这个为什么看企业类型了？房地产开发企业取得的土地使用权不管目的只能作为存货么?　
因为卖房和地是房地产开发企业的主营业务，所以是符合存货的定义的，所以房地产开发企业取得的土地使用权用于建造商品房的是属于存货，但用于办公楼的建设的还是无形资产

2、空置或者闲置的土地使用权哪怕董事会作出书面决定用于出租也不属于投资性房地产，为什么呢？
这是为了防止一些企业囤地去调节利润

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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