吴昊同学，你好，关于房地产企业出售的的房子什么情况下才是房地产企业的投资性房地产？ 我的回答如下

同学，你好

房地产企业出售的的房子一般是以存货列示的哦

是只是出租的房子才是投放哦

希望老师的回答能够帮助到你，继续加油啊~

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

吴昊同学，你好，关于房地产企业出售的的房子什么情况下才是房地产企业的投资性房地产？ 我的回答如下

勤奋的同学你好，、开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用，具体包括土地使用权出让金、土地征用及拆迁安置补偿费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发期间税费等；
2、开发期间发生的费用可以计入开发成本，会计分录如下：
借：开发成本
贷：银行存款（或累计折旧等科目）
完工以后结转开发成本会计分录如下：
借：开发产品
贷：开发成本

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吴昊同学，你好，关于房地产企业出售的的房子什么情况下才是房地产企业的投资性房地产？ 我的回答如下

开发产品是存货的一种，房地产开发企业取得土地使用权计入开发产品，填报表时并入存货项目。

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