坏同学
所有的投资性房地产的初始计量都按照成本计量吗？
A选项没说是在建的投资性房地产，请问是所有的投资性房地产的初始计量都按照成本计量吗
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来自 坏同学 的提问
2019-05-23 10:07:03 阅读878
坏习惯同学，你好，关于所有的投资性房地产的初始计量都按照成本计量吗？ 我的回答如下
同学，你好：
“无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量”强调的是初始计量，无论是自建还是外购，初始都是其付出的成本，如果是自建就是自己建造时花的成本，如果是外购，就是外购付出的对价（这个也称为成本），继续加油！
以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
R同学
采用公允价值模式计量的投资性房地产的初始确认成本不是按公允价值计量吗？怎么都按成本进行初始计量？
刘老师
初始计量都是按实际成本的。
s同学
既然投资性房地产初始计量必须按照成本计量，那为什么还要设置公允价值中:投资性房地产——成本，这个科目呢？这个科目不也是计量初始入账价值的吗？
沈老师
你好，这个就是在按成本计量，只是后续计量按公允价值而已
j同学
什么叫投资性房地产的初始计量与后续计量?
唐老师
你好，初始计量是购买，后续计量是购买后的变化。
j同学
初始计量时确定的计量模式，成本和公允，在后续计量时可以改变吗？就是初始计量的成本模式在后续计量时改为公允模式，初始计量的公允模式在后续计量时变成成本模式?
唐老师
你好，后续计量也包括成本计量的计提折旧，和公允价值计量的公允价值变动，也包括成本模式转公允价值模式。
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