分录借方是怎么知道投资性房地产-成本3000，投资性房地产-公允价值变动200的啊？-高顿问答

B同学

分录借方是怎么知道投资性房地产-成本3000，投资性房地产-公允价值变动200的啊？

本题，分路借方是怎么知道投资性房地产—成本3000，投资性房地产—公允价值变动200的？而课件有成本模式转公允价值模式的会计政策变更的例题中“转换日，公允价值为9500万元”分录将其记入“投资性房地产—成本9500。麻烦解释下到底哪个对

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来自 B同学的提问 2019-05-23 10:37:18 阅读341

黄老师 高顿研究院副院长

2019-05-23 10:37:18

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Body同学，你好，关于分录借方是怎么知道投资性房地产-成本3000，投资性房地产-公允价值变动200的啊？我的回答如下

同学你好！
成本模式转公允，投资性房地产借方是用转换日的公允入账，说的是一级科目是以3200入账，但是这个变更属于会计政策变更，需要追溯，视同最开始就采用公允价值模式计量，那么我们投资性房地产--成本就是最开始的原价3000，另外的200属于公允价值变动，因此需要分开反映。
祝你学习愉快！　

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

明同学

这里出售是的分录为什么是借：其他业务成本10000 公允价值变动损益8000 贷：投资性房地产-成本 9000 投资性房地产-公允价值变动 9000 而不是直接借：其他业务成本 18000 贷：投资性房地产成本 9000 投资性房地产-公允价值变动-9000

刘老师

这个你要分开结算的，同学，不是一个分录

明同学

老师，这里的计算营业利润的话，怎么计算，怎么只要30000-1800，不需要考虑租金收入的吗

刘老师

你租金收入是其他业务收入，要考虑的

阿同学

老师这题我有点看不懂，由成本变更为公允不是应该以变更日公允价值入账吗，为啥要以5000入帐呢老师我的分录是这样写的（4）借：投资性房地产-成本 4000 投资性房地产累计折旧 1100 投资性房地产减值准备 400 贷：投资性房地产 5000 盈余公积 50 利润分配-未分配利润 450 （5）借：投资性房地产-公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 200 借：银行存款 4500 贷：其他业务收入 4500 借：其他业务成本 4200 贷：投资性房地产-成本 4000 -公允价值变动 200 借：公允价值变动损益 200 贷：其他业务成本 200

张老师

同学你好，题目也是对的，转换日，贷方做了一个公允价值变动的分录。

阿同学

老师，我不是很明白你的意思

张老师

老师我做的这个分录行不行呢

阿同学

你做的是对的，我也倾向于你这种做法。

守同学

请老师帮我看一下我的分录写的对不对？转回时借：开发产品 8500 公允价值变动损益 400 这两个我都知道，但贷方是？贷：投资性房地产—成本8900吗？可是之前公允价值变动的时候做的分录是，借：公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产—公允价值变动 100 贷记的投资性房地产—公允价值变动 100 要不要体现在转回的分录里？？

L老师

同学稍等一下老师计算一下

守同学

同学您好分录如下: 1:借投资性房地产1500 贷开发产品 1000 其他综合收益500 2借投资性房地产9000 公允价值变动损益1000 贷开发产品10000 3借投资性房地产-公允价值变动500 贷公允价值变动损益 500 借公允价值变动损益100 贷投资性房地产-公允价值变动100 4 借开发产品 2600 贷投资性房地产-成本1500 -公允价值变动500 公允价值变动损益600 借开发产品8500 投资性房地产-公允价值变动100 公允价值变动损益400 贷投资性房地产-成本9000

L老师

辛苦老师了！我全看懂了最后这笔分录，是贷方投资性房地产—成本9000 和借方投资性房地产—公允价值变动100 体现了转回前的投资性房地产账面价值8900 这样的对吧

守同学

没错您理解的对，老师不辛苦，期待您的评价~