您好 因为办理了抵押登记，登记是显而易见的，再卖给第三人，第三人不能说不知情

最低租赁付款额=租赁方付的租金+租赁方及其关联方的担保余值，
=80025+450+250=8700
融资租入固定资产的入账价值（=6000）是”最低租赁付款额的现值“与”固定资产的公允价值“两者中较低者。
借：固定资产6000
未确认融资费用2700
贷：长期应付款8700

融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。
满足以下任何一个条件时，可以认定为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
（3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
其中“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。
但如果租赁资产是一项旧资产，在开始此次租赁前其已使用年限超过该资产全新时可使用年限的75%，则该条标准不适用。
（4）就承租人而言，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；
就出租人而言，出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
“几乎相当于”掌握在90%(含90%)以上。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
上述所述的特征必须有合同来确认，否则无法判定。因此必须有相关的合同。