仇同学
用于建造自用办公楼获得的土地使用权为什么是无形资产？
老师，资产负债表区分流动资产和非流动资产，适度引入公允价值和相关性有关怎么理解？用于建造自用办公楼获得的土地使用权为什么是无形资产，不能区分不应该计入固定资产，区分才计入无形资产吗？
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来自 仇同学 的提问
2020-04-27 21:05:00 阅读2796
仇国英同学，你好，关于用于建造自用办公楼获得的土地使用权为什么是无形资产？ 我的回答如下
准注会同学，你好
过去会计上基本都是历史成本计量属性，这个因为历史成本不会变动了，相对可靠，但是对于很多资产来说都不能反映其真实的价值，所有后面又发展出减值以应对价值下跌的情况，但是独有一些存在活跃市场的资产价值上升时并不能得到很好体现，所以公允价值计量就出来了。
土地使用权是一项权利，看不见摸不着，典型的无形资产。土地使用权默认作为无形资产，除非和固定资产一起买来的时候不能区分开来才会作为固定资产入账。另外，就是房地产开发企业为建造商品房获得的土地使用权作为存货入账。
祝学习愉快
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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