梦同学

这个题计算的原值应该是2000?

老师,你好。此题中房产税的计税基础为房产原值,原值中应当包含地价、支付土地使用权的价款等。那么这个题的原值应该是2000?900?900/3000*1200*2呀,为什么老师讲的时候没有加900呢?

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来自 梦同学 的提问 2019-07-16 14:02:10 阅读344

梦在巴黎同学,你好,关于这个题计算的原值应该是2000? 我的回答如下

同学你好~

因为900的地价是3000平米的价款,这时候只用了1200平米,所以按照面积占比来计算地价款,因此才900×1200×2/3000,这就是地价款。

继续加油哦~

以上是关于值,原值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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梦同学:

地价和支付土地使用权的价款不是一个东西?

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梦在巴黎同学,你好,关于这个题计算的原值应该是2000? 我的回答如下

两者有着细微的差别:支付土地使用权的价款中含地价和契税。

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梦同学:

老师,我还有一个问题。增值税普通发票可不可以算销项啊,进项是不是不可以抵扣?

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梦在巴黎同学,你好,关于这个题计算的原值应该是2000? 我的回答如下

是的,一般纳税人增值税普通发票是要计算销项的,进项不可抵扣。

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其他回答
梁同学
老师,这个题为什么不算会计利润2000,不应该是2000+800)*0.25吗这个才是所得税吗
罗老师
您好 这里只是调整分录,2000在2019年已经做账,已经是确定的事情。 现在调整的是,实际发生的800对应的所得税。
梁同学
这个题为什么是这样啊。不是19年会计不做分录,以税法为准,那也应该是借:以前年度损益调整,贷累计折旧啊,这个之前都没做,为什么要反着做呀
罗老师
您好 红字部分说明账上已经按照10年摊销了,使用寿命不确定的无形资产,不应该摊销,所以要冲回
大同学
老师,我想问前三个月应该计算3000原值的房产税,后9个月分1000出租和2000的自用,即3000×80%×1.2%×3/12+5×9×12%+2000×80%×1.2%×9/12=221.4,这样哪里有问题?
吴老师
没有问题,你这个列子算出来也是27。
大同学
可是我算出来是221.4万,不是27呢,是我算错了吗?
吴老师
可是我算出来是221.4万,不是27呢,是我算错了吗?
大同学
您好,应该是您算错了 3000*0.80*1.2%*3/12+5*9*12%+2000*0.80*1.2%*9/12=27
陈同学
那这个原值为什么不是按照450/2000这样算呢
王老师
职称群问一下吧,都有答疑老师
陈同学
我说固定资产按账面原值算的话,要用配比原则转出折旧,但是职称群老师说不知道这个原则
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