签订“个人无偿赠与不动产登记表”为啥要缴纳契税？-高顿问答

E同学

签订“个人无偿赠与不动产登记表”为啥要缴纳契税？

爷爷将房屋无偿赠送给孙子，并且签订“个人无偿赠与不动产登记表”这个为啥要缴纳契税？孙子是法定继承人啊

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来自 E同学的提问 2019-07-16 22:46:42 阅读342

丁老师 高顿研究院副院长

2019-07-16 22:46:42

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Eroupa同学，你好，关于签订“个人无偿赠与不动产登记表”为啥要缴纳契税？我的回答如下

同学你好
一般继承行为指，财产所有人死后对继承人的行为。而签订个人无偿赠与不动产登记表属于生前赠与行为。
祝你学习愉快

以上是关于税,契税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

益同学

个人无偿赠与不动产契税、印花税如何征收的问题？

黄老师

对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。

小同学

个人无偿赠与不动产，受赠人能否享受契税减半的优惠政策？

G老师

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第一条第二款规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。因此，受赠不动产的纳税人应按3% 契税税率全额缴纳契税。

T同学

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时如何征税？

周老师

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。