圈出来的这里对同一土地使用权征了3次契税吗？-高顿问答

圈出来的这里对同一土地使用权征了3次契税吗？

老师，圈出来条我有个疑问：划拨方式的土地使用权，当时取得使用权时已经按照出让金缴纳过契税了，现在转让又要补缴以出让费用为基础计税的契税，那按照契税的规定取得此使用权的承受人还要再交一次以成交价格计税基础的契税。那不就是，对同一土地使用权征了3次契税吗？

展开

来自清同学的提问 2019-07-24 09:51:08 阅读298

高老师 高顿研究院副院长

2019-07-24 09:51:08

免费提问

清风同学，你好，关于圈出来的这里对同一土地使用权征了3次契税吗？我的回答如下

同学你好，很高兴为您解答，伴您成长。
因为当初划拨的时候，接受土地的一方取得了土地使用权，应该缴纳契税，但是因为政府划拨有特定用途所以没征收。现在对外转让了，相当于改变了用途，当时没交的契税要补缴，补缴的时候是当时的受让方，现在的转让方补缴。然后本次转让的受让方交本次的契税

希望可以帮到你

以上是关于税,契税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开

清同学：

所以重点是，出让人就是当初应缴的没缴，懂了。那我问个题外话，当初应交的没交，如果不是改变用途转让的话，就一直不用补缴了？

展开

高老师 高顿研究院副院长

2019-07-24 09:51:08

免费提问

清风同学，你好，关于圈出来的这里对同一土地使用权征了3次契税吗？我的回答如下

是的，因为土地使用权出让时政府行为有特定的用途，所以不改变用途一直不用缴纳

以上是关于税,契税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

幻同学

免征土地出让金国有土地使用权免契税吗

刘老师

国有土地使用权类型有划拨和出让两种，简单的描述话：国有划拨土地使用权也就是国家无偿提供给土地使用权人使用土地，而国有出让土地使用权也就是土地使用权人在缴纳了一定的土地使用权出让金后，按照土地的用途，获得从40年至70年不等的土地使用权。另外，按照我国相关法律、法规的规定，划拨的土地使用权是不允许转让的，需办理完毕土地使用权出让手续后方可办理土地使用权转让手续。

快同学

对于国有土地使用权的出让不征收土地增值税，但要增收契税吗？

E老师

要征收土地增值税，土地使用税。契税是办理国有土地使用证前缴纳（实际取得使用权时），税率不等有的省（市）3%，有的省（市）4%。

王同学

国有土地使用权出让同时属于契税和土地增值税的征税范围( )

陈老师

正确答案 b错
答案解析国有土地使用权的出让属于契税的征税范围但土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税对出让国有土地的行为不征税。