海同学
个人自建住房全额征税和个人自建住房差额征税哪个对？
关于个人自建房征收增值税的表述，如果题目问以下哪一个是正确的，“A、个人自建住房全额征税；B个人自建住房差额征税” 那么A和B 哪个是对的？
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来自 海同学 的提问
2019-08-06 16:21:52 阅读444
海豚有海同学，你好，关于个人自建住房全额征税和个人自建住房差额征税哪个对？ 我的回答如下
您可以把题目贴出来嘛？这样回答会更高效。
以上是关于税,征税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
王同学
个人销售自建自用住房，是否免征增值税
罗老师
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3 营业税改征增值税试点过渡政策的规定：
一、下列项目免征增值税
（十五）个人销售自建自用住房。
一、下列项目免征增值税
（十五）个人销售自建自用住房。
A同学
销售自建的房屋全额征税， 而销售购买的房屋差额征税， 这个政策对于自建房来说不是很亏吗？
韩老师
你好，同学。
这是规定，外购的可以扣除，自建的不能。
外购的人家在销售的时候，是交了增值税的。
语同学
个人出售自建自用住房也是按两个应税行为征收两次税吗？
戴老师
要看具体情况：
建筑业：
自建自用房屋不纳税，是因为企业没有营业额，所以不征；自建出租按服务业——租赁业税目缴纳营业税；自建投资如果是共担风险的，不纳税，再转让股权的也不纳税，如果是不共担分险的，按服务业——租赁业税目缴纳营业税；自建（新建）销售的要缴纳两个税目的营业税，即建筑业和销售不动产税目，是因为如果不是自建，施工方是要缴纳建筑业营业税的，所以自建销售不能减少建筑业营业税，要按建筑业和销售不动产缴纳营业税；如果是自建使用过一段时间再销售的，免征营业税，这是税法给予的优惠政策。
建筑业：
自建自用房屋不纳税，是因为企业没有营业额，所以不征；自建出租按服务业——租赁业税目缴纳营业税；自建投资如果是共担风险的，不纳税，再转让股权的也不纳税，如果是不共担分险的，按服务业——租赁业税目缴纳营业税；自建（新建）销售的要缴纳两个税目的营业税，即建筑业和销售不动产税目，是因为如果不是自建，施工方是要缴纳建筑业营业税的，所以自建销售不能减少建筑业营业税，要按建筑业和销售不动产缴纳营业税；如果是自建使用过一段时间再销售的，免征营业税，这是税法给予的优惠政策。
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