紓同学
不动产证上为什么有变化还能适用善意取得制度？为什么这个物上面还能有抵押权+抵押权？
老师能讲一下，关于不动产抵押登记时，不动产证上面要发生什么变化，为什么有变化还能适用善意取得制度，这个物上面还能有抵押权+抵押权，这里有点困惑
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紓同学，你好，关于不动产证上为什么有变化还能适用善意取得制度？为什么这个物上面还能有抵押权+抵押权？ 我的回答如下
勤奋的同学，你好
不动产在实务中一般很难善意取得，因为不动产上物权设立、变更都是需要登记的，同学说的善意取得制度具体是那一道题目或者法条有问题呢？一物多押是可以的，实务里面存在的也很多，一物多押的情况下，清偿按照顺位进行就可以了
希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！
预祝同学和家人们都能健健康康！
以上是关于权益,不动产物权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开紓同学：
不动产抵押登记 登记的是抵押，不是变更登记 登记机关登记抵押生效，不动产证件上面就会盖上“抵押”的字样，第三人购买都会检查证件，一般情况下都是会看到“已抵押”这三个大字，不会存在抵押权的善意第三人，对于这个点怎么解释抵押的善意取得
展开紓同学，你好，关于不动产证上为什么有变化还能适用善意取得制度？为什么这个物上面还能有抵押权+抵押权？ 我的回答如下
善意取得的前提是无权处分，所以从实践来看，不动产抵押权的无权处分主要是发生在登记错误的情形下，登记权利人将其不动产抵押给他人。这里所谓的“善意”是指抵押权人客观上不知道抵押人无抵押不动产的所有权或处分权的事实。
以上是关于权益,不动产物权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开1、未登记的情况下，转让给善意第三人的，合同有效，物权变动。因为未登记的抵押权，对善意第三人没有法律效力。
2、已登记的情况下，转让给善意第三人的，合同有效。但物权不变动。因为，双方只要意思表示一致，不违反法律规定的情况下，合同即为有效。因该物已经设定抵押，推定善意第三人应当知道其抵押，故其物权转移对抵押权人不生效。抵押权人得以其诉讼途径排除之。
2、另外，质押，则是指债务人或第三人将其动产或者利移交债人占有，将该动产作为债的担保，当债务人不履行债务时，债人有依法就该动产卖得价金优先受偿。
由此可见，质押与抵押虽然都是担保物，但其两者最重要的区别就在于是否转移物的占有。联系这个要点，就能准确区分抵押和质押。
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被动稀释导致权益法转公允价值计量的变动额放进哪里？
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认真努力的同学你好：被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界，差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
所有者权益类科目借贷方向表示
一般说来，在会计中有六大类科目，即资产类、负债类及所有者权益类，收入类、费用类及利润类。所有者权益类目同负债类科目，“借”表示所有者权益的减少：“贷”表示所有者权益的增加。
什么是权益性投资收益
权益性投资收益是指投资人进行股权投资从被投资方取得的货币或非货币形式的收入，包括股息、红利和利润。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益和在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益为免税收入。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。上述收益以及在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。 以上就是【什么是权益性投资收益】的全部内容，想要了解更多 注会考试资讯 ，欢迎前往 高顿CPA网站首页 ！ 添加老师微信 获取
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