为什么一物上可以有多个最高额抵押权？-高顿问答

鱼同学

为什么一物上可以有多个最高额抵押权？

为什么一物上可以有多个抵押权

来自鱼同学的提问 2020-05-05 11:43:00 阅读624

赵老师 高顿研究院副院长

2020-05-05 11:43:00

免费提问

鱼鱼同学，你好，关于为什么一物上可以有多个最高额抵押权？我的回答如下

勤奋的同学，你好～
一物上可以有多个抵押权～
因为抵押权不需要转移占有，比如：我可以把房子抵押给银行和多个债权人，都是可以的～
希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA～

以上是关于额,最高额抵押权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

九同学

最高额抵押权与一般抵押权有什么区别

王老师

第二节　最高额抵押权

　　第二百零三条　为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
　　最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
　　第二百零四条　最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
　　第二百零五条　最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
　　第二百零六条　有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
　　（一）约定的债权确定期间届满；
　　（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
　　（三）新的债权不可能发生；
　　（四）抵押财产被查封、扣押；
　　（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
　　（六）法律规定债权确定的其他情形。
　　第二百零七条　最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。

泽同学

什么是最高额抵押权和最高额抵押权转移

赖老师

最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押是限额抵押，是为将来发生的债权提供担保，是对一定期间内连续发生的债权做担保。最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。《物权法》规定，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：约定的债权确定期间届满没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权新的债权不可能发生抵押财产被查封、扣押债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销法律规定债权确定的其他情形。

Ꮍ同学

以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。

刘老师

正确答案为：b选项
答案解析：[解析]根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。