这里为什么没有写投资性房地产改良期间的维修费用？-高顿问答

谢同学

这里为什么没有写投资性房地产改良期间的维修费用？

维修的费用为什么没有写

来自谢同学的提问 2020-06-11 16:06:57 阅读287

刘老师 高顿研究院副院长

2020-06-11 16:06:57

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谢宗新同学，你好，关于这里为什么没有写投资性房地产改良期间的维修费用？我的回答如下

认真的同学你好，投资性房地产改良期间的维修支出是计入当期损益（其他业务成本），不计入在投资性房地产里，这里要注意一下。继续加油，棒棒哒~

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

林同学

投资性房地产发生的维修费应计入哪里

刘老师

投资性房地产属于企业的其他经营业务，与之相关的成本要计入其他业务成本科目，因此发生的修理费要计入其他业务成本

P同学

投资性房地产日常维修，为什么计入其他业务成本？为什么不计入费用？

沈老师

你好，投资性房地产折旧也是计入其他业务成本，这些都是相关的，

P同学

那些折旧是计入费用？那些事计入成本的？为什么不都是计入费用？

沈老师

你好，投资性房地产要区分成本模式还是公允价值模式,在成本模式下该项投资性房地产是需要计提折旧计提的方法跟固定资产一样的,只是计提折旧的分录为: 借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧; 如果是公允价值模式就不用计提折旧了. 投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销. 企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.

y同学

我租了一间房子进入了投资性房地产。我如果对这个房子进行装修的话，我的装修费是放在费用里面，还是放在投资性房地产里面。

李老师

你好，放在费用里摊销

y同学

老师，请问一下分录应该怎么做呢

李老师

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