主张继续适用，就是虽然合同已经被解除、不再具有效力，但仍要求按照合同约定的违约金条款，向违约方收取违约金。原句来自于《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。”。
【案例】a公司诉b公司买卖合同纠纷案
原告a公司诉称，2011年9月6日，a公司与b公司签订《工业品买卖合同》，约定a公司向b公司购买空调设备，价款746.000元；合同签订5日内预付合同款的30%，货到现场支付合同款的30%，调试验收合格后支付合同款的30%，剩余10%合同款作为质量保证金于一年质保期届满后七天内支付：交货期限为a公司支付预付款后15天内；合同违约责任部分约定：若b公司迟延交货的，每迟延一天按合同款的千分之二支付违约金，迟延15天以上a公司有权解除合同，b公司应承担因此给a公司造成的所有损失。合同签订后，a公司于2011年9月8日支付了预付款223，800元，但b公司直至2011年10月31日仍未能向a公司交货，a公司于同日向b公司发出解约函，要求b公司返还已支付的货款223，800元并按合同约定支付违约金。b公司对此置之不理，故a公司诉至法院，请求法院判令：(1)确认双方签订的工业品买卖合同已解除；(2)b公司返还预付款223，800元；(3)b公司支付违约金56，696元。关于a公司要求b公司支付违约金的诉讼请求，法院认为，根据我国相关法律规定，合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利，而违约金是当事人通过协商预先确立的独立于履行行为的一种定额赔偿损失计算方式，故合同解除不应影响守约方向违约方主张违约金的权利。现b公司存在迟延履行的违约行为，致使a公司提出解除合同，a公司有权要求b公司支付迟延履行合同义务的违约金，但合同关于违约金的计算标准约定过高，a公司未举证证明因b公司违约给其造成了其他损失，且b公司请求法院予以降低，故法院将违约金计算标准降低为日万分之五，对a公司该项诉讼请求中的相应部分予以支持，超出部分，不予支持。宣判后，原、被告双方均未提出上诉。
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您好
　1、我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从此条可以看出，合同当事人是否承担违约责任的依据是基于其是否有违约行为。只要当事人一方存在违约行为，对方就有权要求违约方承担违约责任，即使双方当事人在合同中没有约定违约责任或者承担违约责任的方法，依法也必须承担违约责任。
2、居间合同和房屋转让合同是两个合同，故自然不能在房屋转让合同里主张居间合同中的违约条款。
3、所以正确的理解是，卖方仍应当承担“违约责任”，违约责任的形式包括继续履行、赔偿损失，但由于房屋转让合同中并没有约定违约金所以不能主张让违约方承担支付违约金的违约责任。(违约责任包括 继续履行、赔偿损失、违约金等）
希望我的回答能够帮助到您！