租金是怎么确认的呢？-高顿问答

梦同学

租金是怎么确认的呢？

老师，这道题中的租金为什么是每半年确认一次1呢？为什么不能在出租当日确认一整年的租金呢？又为什么是每半年确认呢？是所有的租金都是年末再确认吗？租金是怎么确认的呢？

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来自梦同学的提问 2020-05-09 21:31:00 阅读379

周老师 高顿研究院副院长

2020-05-09 21:31:00

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梦在巴黎同学，你好，关于租金是怎么确认的呢？我的回答如下

爱思考的同学你好，因为租期跨会计年度了，所以半年确认一次租金收入。为了让财务报表反映出一年的经营成果，对于跨期的业务必须人为拆分来确认相关的收入和成本。有问题欢迎继续和老师沟通～

以上是关于租,房屋租金相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

蓉同学

租金收入的确认时间是什么时候呢

后老师

你好，根据新税法实施条例第十九条第二款规定确认收入的实现：租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。会计准则规定，企业的租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入：一是相关的经济利益能够流入企业；二是收入的金额能够合理地计量。租金是以当事人双方存在租赁合同关系为前提的，租金的支付时间是租赁合同的重要条款，承租人应当按照租赁合同约定的租金支付时间履行支付租金的义务，因此，自合同约定支付租金之日起，该笔租金在法律上就属于出租人所有，发生财产转移的法律效力。新企业所得税法实施后，原则上以前根据原税法做出的规定，均不得继续执行。

晴同学

融资租赁的未确认融资费用是怎么确定金额的。

赵老师

你好，是初始确认融资租赁固定资产的时候未确认融资费用的计算，还是之后每年摊销的金额

晴同学

初始

赵老师

你好，是长期应付款，银行存款合计金额减去计入固定资产入账金额的差额计入未确认融资费用

平同学

为什么月末确认租金收入是10000？怎么算的

赵老师

67800元这个是6个月总租金含增值税的换算成不含增值税的话 67800/（1%2B13%）=60000元然后分摊到每个月 60000/6=10000元