融资租赁是扣额不扣税吗？-高顿问答

幻同学

融资租赁是扣额不扣税吗？

老师，1、这段话说的是差额确定销售额的，也就是扣额不扣税的？对吗？2、这段话不适用于融资租赁吧？融资租赁是扣额不扣税，对吗？

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来自幻同学的提问 2020-05-09 23:15:00 阅读334

邓老师 高顿研究院副院长

2020-05-09 23:15:00

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幻雪同学，你好，关于融资租赁是扣额不扣税吗？我的回答如下

勤奋的同学你好，
同学指的是注释当中的这段话吗？
直接融资租赁的销售额=含本金的价款和价外费用-支付的借款利息-发行债券利息-车辆购置税
你看这样可以理解吗？继续加油哦ヾ(?°?°?)??

以上是关于租,融资租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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幻同学：

对的老师，所以融资租赁是扣税不扣额对吗，然后这段话说的是扣额不扣税？所以融资租赁是这段话的例外？差额是指计算销售额用做差的意思吗

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邓老师 高顿研究院副院长

2020-05-09 23:15:00

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幻雪同学，你好，关于融资租赁是扣额不扣税吗？我的回答如下

对的，差额征税要看具体情形的具体处理；直接融资租赁是不扣额的，差额征税一般情况下是同学理解的销售额做差。

以上是关于租,融资租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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幻同学：

老师，房地产企业销售不动产就是差额计税，用的是一般计税方法对吗？2、所以说差额计税不能说一定是简易计税或者一般计税对吗？3、如图，为什么是用5%不用9%呢？4、有的解释说是因为他是差额计税，属于简易计税，这个说法不成立对吗，因为差额计税不一定是简易计税，例如房地产企业销售不动产就是差额计税，用的是一般计税方法，我的解释对吗？

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邓老师 高顿研究院副院长

2020-05-09 23:15:00

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幻雪同学，你好，关于融资租赁是扣额不扣税吗？我的回答如下

关于房地产开发企业你在学习差额计税的时候不必纠结，后续还会具体讲解房地产开发企业的纳税政策的。主要看不动产建成日期，以及纳税人采用的何种计税方法。

以上是关于租,融资租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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幻同学：

老师，能解决下我前面的四个问题吗哈哈

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邓老师 高顿研究院副院长

2020-05-09 23:15:00

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幻雪同学，你好，关于融资租赁是扣额不扣税吗？我的回答如下

第一个问题，房地产企业销售不动产就是差额计税，用的是一般计税方法；
第二个问题，对的；
第三个问题，因为是差额征税且是老项目，适用5%征收率；
第四个问题，主要看不动产建成日期，以及纳税人采用的何种计税方法。不动产要结合在一起学哈，不然自己会混乱的~

以上是关于租,融资租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

D同学

融资租赁如何抵扣进项税额

丁老师

《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）规定，融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。
　　　根据现行增值税和营业税的有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。
　　　融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。
　　　也就是说，在融资性售后回租方式下，作为设备实际使用人的承租方，由于设备是以其名义购买，能够取得购买设备的增值税专用发票，其设备进项税额可以抵扣。在融资性售后回租业务中，设备的实际使用人向融资租赁公司出售资产的行为，不征收增值税和营业税，也不确认出售环节的应纳税所得额。

流同学

为什么租赁费的经营租赁，和融资租赁可以扣，而固定资产中的经营租赁和融资租赁不可以折旧扣除

胡老师

经营租赁的租金可以直接进入损益在当期扣除。固定资产和融资租赁租入固定资产是通过折旧的方式记入损益分期扣除。

流同学

还是不懂，书上说的融资租赁租出是不可以扣除呀<br><br>

胡老师

融资租赁租入的固定资产，因为租赁期间较长差不多等于固定资产的可使用年限，等同于自己购买的固定资产，每月按自有固定资产计提折旧，折旧可以扣除。融资租赁租出的固定资产相当于把资产卖了，租出方不能提折旧进行扣除。

文同学

售后回租融资租赁增值税可抵扣吗

毕老师

您好，很高兴为您解答：按国家税务总局公告2010年第13号规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税的规定，承租方出售资产的行为不得开具增值税专用发票。融资性售后回租业务中，出租方应按取得的全部价款开具增值税专用发票，承租方取得的增值税专用发票可以抵扣。希望回答可以帮到您，谢谢。