李姝瑶同学，你好，关于个人租赁非住房是5%还是5%减按3%？ 我的回答如下
勤奋的同学，你好
按5%征收率。
希望老师的解答能帮助你理解。
疫情期间务必注意防护，少出门、多学习，我们共克时艰，加油！
以上是关于租,个人房屋租赁合同相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
卓同学
个人出租住房，按5%减按1.5%，是这样计算增值税吗所得÷（1＋5%）×1.5%，不用再×5%吗
李老师
是这样计算增值税吗所得÷（1＋5%）×1.5%，不用再×5%吗？
是的，这样计算正确的
卓同学
为什么不用再×5%
李老师
因为个人出租减按1.5%税率征收，
卓同学
如果没有减按它就要再×5%是吗
李老师
对，没有优惠政策享受时，简易征收和小规模都是5%税率
卓同学
如果没有优惠政策享受时，就是所得÷（1＋5%）×5%缴纳增值税，是这个意思吗
李老师
简易征收和小规模就是所得÷（1＋5%）×5%缴纳增值税，一般纳税人不是这个税率
義同学
个人出租住房按照5%减按1.5%，租金收入有规定吗
师老师
你好 有的 这个是有规定的 根据财税（2016）36号的规定，.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 上述住房指住宅，用于普通居住的房屋。不包括厂房，商埔，写字楼等。
義同学
月收入不超过三万？
师老师
你好 现在是月租不超过10万免增值税的
蓝同学
请问专项扣除之前(19年到现在)是填的住房贷款，但是现在想改成住房租金，租房合同日期是2018年5月，租赁期3年，请问现在起止日期是按合同租赁日期填2018年5月还是填2020年5月?还有住房租金是直接新增还是需要先作废住房贷款再新增?
刘老师
你好，现在先别改了，改的话就是先作废后新增
蓝同学
为什么先别改?
刘老师
19年的个税汇算清缴已经报了
蓝同学
住房租金的开始日期是填哪个?
刘老师
20年的你可以改，用哪一个都是一样的
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