郑同学
老师您好,第二年末第三年初说的是日历的年初还是融资租赁期的年初?
郑艳同学,你好,关于第二年末第三年初说的是日历的年初还是融资租赁期的年初? 我的回答如下
认真的注会宝宝你好,这里的日历和租赁的年初应该是同一个时间,希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*),老师全程陪伴你,加油~~
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展开郑同学:
这样的情况应该很少吧?5月1号出租或5月15日出租是比较正常的
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嗯嗯,一般的话,我们这是理论上,为了方便我们做题。
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展开郑同学:
考试的话,是什么时间?
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具体,我们看题目。出题人如果说用年初,我们就按照年初计算,如果是年中比如6.1,我们就按照从6月份开始就好。这个也没有一个具体的规律。
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展开郑同学:
本题中,说的是年初支付,没说是租赁期开始日支付,为什么租赁负债中就不包括第一年的200呢?
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同学好:
使用权资产,看一下,我们直接加上了200,相当于,在0时点,我们第一笔200不用考虑时间价值。而之后的公式,都需要考虑时间价值,所以没有考虑第一期的200.
老师这么讲解,同学能够理解么?
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展开郑同学:
零时点和年初付款不是一个意思吧?零时点是租赁期开始日,年初是1月1号
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哈哈,我们不纠结啊。
关于租赁章节,计算使用权资产的时候,就考两个方式:
如果没有期初支付,我们计算现值的时候,用的是10期
如果有期初支付,我们计算现值的时候,用的是9期,总额的时候加上第一期的就好了
现在本题说的,其实就是我们期初开始租,并且款项在年初支付。
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展开郑同学:
那就是年初开始租,年初交租金?
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嗯嗯。就是年初开始组,年初交租金。
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。