280是不含税固定资产原价，为什么600不先转化成不含税？-高顿问答

280是不含税固定资产原价，为什么600不先转化成不含税？

老师，这里完全不懂，计算增值税时，用600-280这里，第一，600是含税价，280是不含税固定资产原价，为什么600不先转化成不含税？第二，600是产权转移书注明价格，转让房产时下面占的地也应该一并转移，因此600应该是房➕地的价值，而后面的280只是房的价值，不应相减；第三，280是原价，折旧120后出售固定资产，结转固定资产清理科目应该是账面价值160，因此增值税应该是收入➖160后再除税率

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来自 P同学的提问 2020-07-17 00:22:25 阅读501

廖老师 高顿研究院副院长

2020-07-17 00:22:25

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Pekoe张吉鸣同学，你好，关于280是不含税固定资产原价，为什么600不先转化成不含税？我的回答如下

勤奋的同学你好：
1、计算增值税时，用600-280，转让的是2016年1月的房产，那时候的房产还是适用于营业税所以视为280万元是含税的。
2、第二，买房的280万元，其实是含地价款的，一般市场上买房买的是房屋的所有权和土地使用权，所以280万元里面是含地价款的。
3、第三，计算增值税时，是扣除的房产原值不是净值。
老师这样讲解可以理解？
祝同学逢考必过。继续加油哟~

以上是关于税,含税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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P同学：

老师，第一问，营改增这么多年过去了，还会在今年考试中出现这种旧房地产涉及营业税的情况吗？我们上课没有学以前征营业税时的具体情况，这个280万一到考场上我们也不知道它是含税的怎么办？题目会告诉你吗？第二问，题中提到280万是原价，还有折旧，这不应该是对应的会计中固定资产的原价和折旧吗？在会计中自用的房和地一般是分开固定资产和无形资产处理的啊，莫非在税法中直接默认280同时包含房和地吗？谢谢老师！

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廖老师 高顿研究院副院长

2020-07-17 00:22:25

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Pekoe张吉鸣同学，你好，关于280是不含税固定资产原价，为什么600不先转化成不含税？我的回答如下

1、从时间上进行判断
2、第二问，题中提到280万是用购房时的原价，不扣减折旧，这是税法和会计上处理的差异，所以直接用280万元就可以了，不用考虑折旧的问题。

以上是关于税,含税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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