几同学
确定土地使用权用于建造商品房，建设期间土地使用权摊销吗？
确定土地使用权用于建造商品房，建设期间土地使用权不是不摊销吗？我看有些回复说摊销计入在建工程，不是自用情况下做无形资产核算才摊销吗
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来自 几同学 的提问
2020-05-10 23:52:00 阅读753
几维白同学，你好，关于确定土地使用权用于建造商品房，建设期间土地使用权摊销吗？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
1.如果是房地产开发企业，用于建造商品房，因为商品房属于存货，所以土地使用权也计入存货，不摊销因为将来卖房的时候，肯定是地随房走，没听说谁买房子，土地使用权没得到的。
2.如果是一般的企业，土地使用权，要看初始取得时的用途，如果是为了建厂房、办公楼，就要计入无形资产，同时在固定资产建造期间（在建工程）无形资产的摊销计入在建工程（即资本化），最后结转为固定资产；结转后，无形资产的摊销还是分用途，比如用于车间还是用于管理费用，分别计入制造费用（或生产成本）、管理费用等。
祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
l同学
为啥土地使用权用于建造自用厂房，建设期间摊销计入在建工程成本，土地使用权建造住宅小区，建造期间不计提摊销
高老师
同学你好
按照最新会计准则
不再摊销计入
在建工程成本
A同学
如果购买土地使用权为了建造出租的建筑物在建造期间土地使用权摊销吗 建造期间土地使用权如何处理
郭老师
其实最后的金额都一样，正解应该是：购入时计入无形资产，建造期间土地计提折旧计入在建工程，出租时，将无形资产和在建工程转入投资性房地产。
老同学
土地使用权，建造期间，不摊销。对吗？老师
余老师
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑
物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使
用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
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老师
老师已回答
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2021-06-23 21:34:23
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