投资性房地产公允价值模式下不是不折旧不摊销么，怎么还要考虑折旧？-高顿问答

碧同学

投资性房地产公允价值模式下不是不折旧不摊销么，怎么还要考虑折旧？

投资性房地产公允价值模式下不是不折旧不摊销么，怎么还要考虑折旧

来自碧同学的提问 2017-05-08 17:35:50 阅读454

夏老师 高顿研究院副院长

2017-05-08 17:35:50

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碧海蓝天同学，你好，关于投资性房地产公允价值模式下不是不折旧不摊销么，怎么还要考虑折旧？我的回答如下

同学，你好！
前半年的折旧啊
祝学习愉快！

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

木同学

在这个题目中，我不明白为什么要算累计折旧，投资性房地产在公允价值模式下计量，不是允许计提折旧，不允许摊销折旧嘛？

周老师

学员您好，本题只是原先自用的时候，也就是在固定资产后续计量中计提了折旧，现在将固定资产转换成“投资性房地产”，是将原来计提的折旧冲销掉，原先固定资产计提折旧时是“贷记：累计折旧”，现在转换成投资性房地产，冲销原来的累计折旧，就是借方“累计折旧”

H同学

公允价值模式下的投资性房地产不能折旧，摊销，那收取租金后，如何确认成本呢

杨老师

资性房地产后续计量：成本模式和公允价值模式。 2、成本模式下：取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入计提折旧或者摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）即结转相应成本 3、公允价值模式下：注意：不对投资性房地产计提折旧或者摊销，资产负债表日公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入资产负债表日账面价值低于其公允价值借：投资性房地产-公允价值变动贷：公允价值变动损益若高于，则做相反的分录

H同学

那不需要结转成本吗

杨老师

不需要的，这里只有公允价值变动的说法

M同学

老师，习题12，采用的是公允价值模式，计算时需要考虑投资性房地产累计折旧吗？记得采用公允价值模式计量的，不需要提折旧的

Z老师

采用公允价值模式计量的投资性房地产是不计提折旧的。如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，谢谢！！如果还有疑问，欢迎您继续提问。