木同学
自用固定资产转为成本模式后续计量的投资性房地产要计提折旧呢？
老师，您好，单元测试的第六题，设备在6.20达到预定可使用状态，要算这一年的折旧，为什么只是算六个月的折旧呢？不是还有10天的折旧吗？还有另外一题自用固定资产转为成本模式后续计量的投资性房地产要计提折旧呢？
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来自 木同学 的提问
2017-05-14 10:07:08 阅读765
木子€同学，你好，关于自用固定资产转为成本模式后续计量的投资性房地产要计提折旧呢？ 我的回答如下
[quote]
成本模式计量的投资性房地产继续折旧
同学，你好！
固定资产折旧就是这样的。
你多做些题就习惯了！
祝学习愉快！
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
爱同学
投资性房地产转为自用固定资产时，成本模式计量时对应的投资性房地产累计折旧转入固定资产的累积折旧，对应的投资性房地产减值准备转让固定资产减值准备，这样理解对吗？
S老师
学员您好，您的理解是正确的，简单的说，成本模式下固定资产和投资性房地产互转，就是固定资产和投资性房地产之间，原值转原值、折旧转折旧、减值准备转减值准备
爱同学
学员我先休息了，如对以上回答有疑问，明早九点后再追问，没问题麻烦给个5星好评哦，谢谢
T同学
1月取得一项不动产作为固定资产，6月转为成本模式计量投资性房地产，固定资产需要计提几个月折旧额？投房从当月还是下月计提折旧？
王老师
提5个月。
如果购入就做为投房从次月开始计提折旧，投房如果是土地的话从当月开始计提折旧。
阮同学
采用成本模式后续计量的“投资性房地产”转“自用”需要将“投资性房地产”累计摊销、减值准备转入累计折旧、固资减值准备，“投资性房地产”转“存货”的时候为什么不像转自用那样转累计折旧、减值准备？
汪老师
这个是固定资产与存货计量上的区别呀。 对于存货来说，是不存在累计折旧的问题呀
阮同学
哦，那 投资性房地产减值准备 不就是存货的跌价吗？这二者不能转吗？
汪老师
因为累计折旧没有与之对应的，所以，减值准备也就不进行相应处理了哈
阮同学
这在会计上是个什么原理？我还是不明白
汪老师
这个也不存在什么原理的问题。
而是，会计制度，就是这样约定俗成的哈（就像几何公里，没法证明的哈）
阮同学
只能意会
汪老师
这个的话，是也只能意会了。
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