在建期间的盘亏毁损为什么投资性房地产在建时非正常损失记入当期损益？-高顿问答

蓝同学

在建期间的盘亏毁损为什么投资性房地产在建时非正常损失记入当期损益？

请问这个非正常损失主要指什么？固定资产那一章在建期间的盘亏毁损等都记入成本的，为什么投资性房地产在建时非正常损失记入当期损益？

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来自蓝同学的提问 2017-05-16 21:46:41 阅读885

夏老师 高顿研究院副院长

2017-05-16 21:46:41

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蓝湖同学，你好，关于在建期间的盘亏毁损为什么投资性房地产在建时非正常损失记入当期损益？我的回答如下

同学，你好！

看到你学习得这么仔细，非常欣慰！

我想说的说的你看到的不是准则的内容，会计指南我没有仔细看。但是有一点建议是：你可以不用理会这个非正常性的损失问题，实务中按照固定资产一模一样的处理就可以。你看到的这个地方考试估计不会考，出题的人虽然有时候不讲理，但是他们也不至于把自己都说不清的东西拿出来考。

严格来说，非正常的损失都不能进入成本，既然固定资产可以无视这点，那么投资性房地产就可以。

所以，我给你的建议就是按照我的思路去做实务，但是如果真有某个考题把这个不重要的知识点拿出来考的话，建议按照书上的来，能帮你多得1分。

祝学习愉快！

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

张同学

自行建造投资性房地产，建造过程中发生的非正常损失，直接计入当期损益，不计入建造成本，这个非正常损失是指什么？

廖老师

你好，是指生产、经营过程中正常损耗外的损失。

张同学

比如因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质等损失;

廖老师

那为什么固定资产建设期间发的工程物资盘亏、报税损毁，扣除保险公司和过失人赔款后的净损失是进入成本呢？

张同学

你好，因为建设期间发生的就影响到了在建工程

李同学

老师，您好，书上说自行建造固定资产，在建设期间发生的盘亏损毁等净损失记入所建工程项目的成本。另一处自行建造的投资性房地产的成本，说建造过程中发生的非正常性损失直接记入当期损益，不计入建造成本，我想知道为什么呢？注会会计这门课是否还有相关的知识点？我可以归纳一下？

吴老师

你好，正常损失计入成本，非正常损失费用化，在cpa 会计学上面的固定资产和投资性房地产有这个相关知识，一般合理损耗资本化，非正常损耗费用化，直接计入当期损益。

李同学

老师我说是自行建造固定资产建设期间呢

吴老师

你好！你看书上怎么说的建造项目期间发生的资本化，工程物资发生的费用化，那个费用化指的是工程物资哦，工程物资是一个单独资产科目

A同学

投资性房地产建造过程中发生的非正常性损失计入什么科目？

周老师

投资性房地产建造过程中发生的非正常性损失应计入营业外支出科目。
营业外支出核算企业发生的各项营业外支出。
包括：存货的盘亏，毁损，报废损失，非流动资产处置净损失，坏账损失，无法收回的长期债券投资损失，无法收回的长期股权投资损失，自然灾害等不可抗力因素造成的损失，税收滞纳金，罚金，罚款，被没收财物的损失，捐赠支出，赞助支出等。