兄同学

以公允价值进行后续计量已出租的房产为什么不需要计提折旧?

以公允价值进行后续计量已出租的房产为什么不需要计提折旧

来自 兄同学 的提问 2017-05-19 16:07:10 阅读579

兄弟同学,你好,关于以公允价值进行后续计量已出租的房产为什么不需要计提折旧? 我的回答如下

同学,你好!

公允价值能很好的反映出每个期末的价值,所以无需折旧

祝学习愉快!

以上是关于值,公允价值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
朱同学
老师,以公允价值模式进行后续计量的已出租厂房为什么不计提折旧?
邱老师
你好 以公允价值计量的投资性房地产不提折旧 以成本模式计量的投资性房地产需要计提折旧
朱同学
老师,能详细给我讲一下现值嘛?或者举一个例子讲一下,谢谢
邱老师
你好 现值又称折现值 就是未来时点现金流量折现为基准时点的价值
雨同学
采用公允价值进行后续计量的投资性房地产还需要计提折旧吗??
吴老师
您好!楼上回答的很对,按照现行会计准则来讲的话,以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的,你说题中有的话,我还真没见过。我可以给你说一下原因,其实这都是会计准则里面谨慎性原则的体现,资产计提折旧或者摊销都是为了体现出资产的真实性,都是为了符合资产的定义,以公允价值计量的话他已经反应了资产的真正价值,其效果和计提折旧是一样的,都会体现出资产价值的真实性。所以以公允价值计量是不需要计提折旧和摊销的。
L同学
为什么采取公允价值计量的投资性房地产不计提折旧
吴老师
采用公允价值计量以后,投资性房地产已经是按照实际的公允价值在账面上反映了,如果还计提折旧,就会导致投资性房地产账面价值比公允价值小,自然就不符合公允价值的计量原则了。
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