Z同学
若3个人共同拥有某个房产，是任何一个人都能处置该房产，分得他的那份卖得款吗？
老师，对于共有，不管是按分共有还是共同共有。若3个人共同拥有某个房产，是任何一个人都能处置该房产，然后分得他的那份卖得款吗？还是必须3人一同签字答应才行？
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来自 Z同学 的提问
2018-01-16 22:25:22 阅读446
ZHANG同学，你好，关于若3个人共同拥有某个房产，是任何一个人都能处置该房产，分得他的那份卖得款吗？ 我的回答如下
同学，你好！
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
所以共同共有的情况就必须是全体通过才可以。按份额3个人里有2个同意就可以。
不是想处置就处置的。当然，对于被处置的财产，共有人肯定是有权利获得自己的那部分份额的处置收入。
祝学习愉快！
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