j同学
融资租赁和经营租赁如何区分？
融资租赁和经营租赁依然分不清楚啊 租房子入住，是经营租赁，资产和收益都是房东的，这我能理解，那如果是租房子开店或者经营其他的东西，房子和租金依然是房东的，但是由经营所得的收入是承租者的啊，那这算是什么租赁呢，要如何分类
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来自 j同学 的提问
2018-01-21 12:35:50 阅读609
jtjkhj同学，你好，关于融资租赁和经营租赁如何区分？ 我的回答如下
同学你好，这个例子很鲜明。若使用经营租赁，那么房子的所有权归包租婆。也就是说这个房子的应该在包租婆的资产负债表上体现。而对于租客而言，租客并没有对房屋的拥有权，而只有使用权。若采用融资租赁，则房子所有权归属房客。房子出现在房客的资产负债表上，相当于租客零首付向包租婆购买了房子，然后每个月向包租婆支付按揭。房客每个月的费用将会被划分为折损费用和利息费用。而包租婆则会每个月将收到的付款算作利息收入。
以上是关于租,融资租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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