王同学
投资性房地产的初始计量应该采用哪种计量模式？
投资性房地产的初始计量应该采用那种计量模式？如果由成本模式改为公允价值模式是不是没有违背可比性要求？
王佳蕴同学，你好，关于投资性房地产的初始计量应该采用哪种计量模式？ 我的回答如下
同学，你好！
投资性房地产的初始计量既可以选择成本模式计量，也可以使用公允价值模式计量，这个要根据情况分析。成本模式转换为公允价值模式计量的投资性房地产，属于会计政策变更，需要追溯调整，不违背可比性原则。
祝学习愉快！
以上是关于权益,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开王同学：
我是不是可以理解为，投资性房地产由成本模式转为公允模式是符合会计规则要求的。但是由公允模式转为成本模式不符合会计规则要求？会计规则中有明确的要求说，投资性房地产不能由公允转为成本模式吗？
展开王佳蕴同学，你好，关于投资性房地产的初始计量应该采用哪种计量模式？ 我的回答如下
同学，你好！
你的理解是正确的。
祝学习愉快！
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展开王同学：
选项c是什么意思？不再具有重大影响情况下，将长期股权投资由权益法核算改为可供出售金融资产核算，为什么不是转成成本法核算。谢谢。零基础提问
展开王佳蕴同学，你好，关于投资性房地产的初始计量应该采用哪种计量模式？ 我的回答如下
同学，你好！
成本法是持股比例达到50%以上，如果是持股比例20%增加到60%的话，才是由权益法转换为成本法核算。而C选项是指20%持股比例下降为10%，对投资企业不产生重大影响，所以由权益法转换为可供出售金融资产核算。
祝学习愉快！
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认真努力的同学你好：被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界，差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
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