绚同学
例22-4,租回后,怎么处理?根据租回的合同确认固定资产入账并折旧,还是根据没发生出售后租回时的账面原值折旧?
展开绚丽的多彩生活同学,你好,关于售后租回后,怎么处理? 我的回答如下
可爱的同学,你好~
根据租回的合同确认固定资产入账并折旧,还是根据没发生出售后租回时的账面原值折旧?
是售后租回,形成融资租赁吗?
按照“没发生出售后租回时的账面原值折旧”:因为该资产的风险报酬仍然归属于承租人 ,并没有真的转让出去。
希望以上解答能帮助到你,继续加油~早日拿下CPA
以上是关于租,售后租回相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开绚同学:
售后租回融资租赁的,要是有发票进项的话,怎么处理?
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融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。
根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税的征收范围,不征收增值税(出租人购入资产,自然也就没有进项了。)。
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展开绚同学:
那不是售后回租,就是融资租赁,那每次付款后拿到增值税专用发票,进项怎么记
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借:应交税费-应交增值税(进项税额)
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老师
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认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。