左老师 高顿研究院副院长

2020-10-13 14:56:03

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Sakura同学，你好，关于外省房产出租收入为什么预征率是3%，哪个预征率是2%呢？ 我的回答如下

爱学习的同学你好~
1、跨县（市、区）建筑服务增值税预缴分析 一般纳税人采用一般计税方法的，预缴税款=（全部价款和价外费用-分包款）/(1+9%)*2%，一般纳税人面对老项目采用简易计税方法和小规模纳税人采用简易计税时，预缴增值税=（全部价款和价外费用-分包款）/(1+3%)*3%
2、房地产开发企业销售自行开发的房地产预缴增值税分析，一般纳税人采用一般计税方法时，预缴税款=预收款/(1+9%)*3% ，一般纳税人面对老项目采用简易计税和小规模纳税人采用简易计税方法，预缴税款=预收款/(1+5%)*3%
3、转让不动产增值税处理 一般纳税人面对老项目选择一般计税方法和简易计税方法的，在预缴时是一样的 如果是非自建的，预缴增值税=转让的差额/(1+5%)*5%,如果是自建的，预缴增值税=转让全额/(1+5%)*5%
4、提供不动产经营租赁服务增值税预缴分析 一般纳税人采用一般计税计税方法，预缴税款=含税销售额全额/(1+9%)*3%;一般纳税人面对老项目采用简易计税和小规模纳税人采用简易计税方法　 　 　 　 　　
预缴税款=含税销售额全额/(1+5%)*5%
希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！加油加油~

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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