吴庆育同学，你好，关于归属于租赁项目的手续费、佣金为什么计入出租人的租赁收款额？ 我的回答如下

同学你好，这里的手续费题目中说是可归属于租赁项目的手续费、佣金，属于初始直接费用，应该计入出租人的租赁收款额。

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

吴庆育同学，你好，关于归属于租赁项目的手续费、佣金为什么计入出租人的租赁收款额？ 我的回答如下

同学你好，这道题选B，不好意思可能前面没有说得太清楚。

这个问题是分两个维度看的，一个是出租人的租赁收款额，也就是出租人实际能收到的款项的总额，一个是应收融资租赁款，也就是租赁投资净额。这两个之间的差额就是未实现融资收益。

融资租赁出租人的租赁收款额包括五部分：1、承租人支付的固定付款额；2、取决于指数或比率的可变付款额；3、购买选择权的行权价格；4、承租人行使终止租赁选择权需支付的款项；5、由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。

应收融资租赁款=租赁资产公允价值＋出租人初始直接费用

所以题目的答案为20*10+10+5=215

出租人的初始直接费用，是出租人花出去的钱，不是收款，但是是直接归属在这个租赁的成本里的。

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