投资性房地产中的累计折旧如何理解？-高顿问答

伊同学

投资性房地产中的累计折旧如何理解？

投资性发地产中，累计折旧

来自伊同学的提问 2020-03-08 19:08:00 阅读494

刘老师 高顿研究院副院长

2020-03-08 19:08:00

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伊始之风同学，你好，关于投资性房地产中的累计折旧如何理解？我的回答如下

可爱的同学你好~
按照成本模式计量的投资性房地产也是要计提折旧摊销的哦~不过科目要改成：投资性房地产累计折旧（摊销）~成本模式跟固定资产账务处理很类似哦~就是科目有变化~
希望老师的解答能帮助你理解！
务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！
预祝同学和家人们都能健健康康！

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

仇同学

投资性房地产转为非投资性房地产（用成本计量模式），为何是贷累计折旧借投资性房地产累计折旧

张老师

因为要把投资性房地产的累计折旧给冲销掉，在未转换之前计提时，它是在贷方的，现在要冲掉当然是做相反分录。接着把冲掉的投资性房地产累计折旧登入到非投资性房地产累计折旧。把a转换为b，a当然要消失，这样就出现你所说的情况啦！

宁同学

老师，投资性房地产成本模式，我的折旧摊销记到哪个会计科目？是投资性房地产累计折旧，投资性房地产累计摊销，还是投资性房地产累计折旧（摊销）？

张老师

您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。

王同学

成本模式下投资性房地产转固定资产，投资性房地产累计折旧（摊销）转到累计折旧还是累计折旧（摊销）？

李老师

同学你好，如果是房子是转入累计折旧；如果是土地转入累计摊销；

冯同学

投资性房地产累计折旧与累计摊销

王老师

这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。
1、房产：当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）