Mona同学，你好，关于为什么还要计算余值部分房产税，这样不是重复计征吗？ 我的回答如下

勤奋努力爱学习的同学，你好~

针对你说的这个问题，

以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，出租方按租金收入计缴房产税；

本题中，甲公司应该按照收取的“固定利润分红8万元”计缴房产税。

甲公司的房产税分为2部分：

1、70%部分，未对外投资，按照房产余值计缴房产税：

1000*70%（即题目答案中的1-30%已对外投资的）*（1-20%）*1.2%；

2、30%部分：

对外投资之前，按照房产余值计缴房产税（共计7个月）：

1000*30%（30%对外投资）*（1-20%）*1.2%/12*7；

对外投资之后，按照租金收入计缴房产税：

8*12%；

如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~

以上是关于税,房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

Mona同学，你好，关于为什么还要计算余值部分房产税，这样不是重复计征吗？ 我的回答如下

亲爱的同学~

1、针对这个题目，可以理解成甲公司拥有这幢办公楼的10层，把其中的3层对外投资了，7层是自用的；所以，分开计算的是7层和3层，是按照物理空间的概念，而不是按照时间权重的概念；

自用的7层，是一整年都在自用的，所以计算房产税时，是按照12个月计算的；

对外投资的3层，在8月1日对外投资了，但是其在1-7月份是自用的，所以按照房产余值的方法计算7个月的房产税；

2、对外投资的3层，在8-12月份是对外投资的，所以按照租金收入计算房产税；在8-12月份，没有对这3层按照房产余值计算房产税，不存在重复计征的问题。

努力学习的你是最棒哒~加油！

以上是关于税,房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。