Fallinlws同学，你好，关于答案中分录多写一个公允价值变动是为什么？ 我的回答如下

认真细心的同学你好~

首先按照题意是在2x19年1月1日时修改为成本模式（不恰当的会计处理），那么之前是按照公允价值计量模式进行计量的，账务处理如下：

2x16.12.31：

借：投资性房地产——成本　 　 　 　 100000

　 　 　贷：在建工程　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　100000

2x17.12.31（公允价值下降为90000，故计提公允价值变动损益）

借：公允价值变动损益　 　 　 　 　10000

　 　 　贷：投资性房地产——公允价值变动　 　 10000

2x18.12.31（公允价值下降为80000，故计提公允价值变动损益）

借：公允价值变动损益　 　 　 　 　10000

　 　 　贷：投资性房地产——公允价值变动　 　 10000

在2x19年1月1日，按照本题中错误的处理方式，将投资性房地产的后续计量模式由公允价值模式转为成本模式，按照会计政策变更采用追溯调整法，在追溯调整法下，视同从刚取得投资性房地产开始就是按照成本模式进行后续计量的，因此需要补提两年折旧即100000/40*24=5000，那么该公司会计在此情形下做的分录为：

借：投资性房地产　 　 　 100000

　 　 　 　投资性房地产—公允价值变动　 　 20000

　 　 　 贷：投资性房地产—成本　 　 　 　 　 　100000

　 　 　 　 　 　 　投资性房地产累计折旧　 　 　 　 　5000

　 　 　 　 　 　 　盈余公积　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1500

　 　 　 　 　 　 　利润分配—未分配利润　 　 　 　 　 13500

（公允价值模式下的会计科目是：投资性房地产——成本、投资性房地产——公允价值变动；成本模式下的科目：投资性房地产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备。因为投资性房地产——成本和投资性房地产——公允价值变动两个科目反映的是账面价值80000万元）　　

　由于该做法是错误的，因此要反向冲回此分录，因此做相反的分录即可。

2x19年12月31日，该会计仍然按照成本模式计提折旧，计提折旧金额=100000/40=2500，所做分录为：

借：其他业务成本　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　2500

　 　 　贷：投资性房地产累计折旧　 　 　 2500

由于是错误的，因此做反向冲回，分录为：

借：投资性房地产累计折旧　 　 　 2500

　 　 　贷：其他业务成本　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　2500

同时仍然需要按照公允价值模式进行2x19年的计量，年末公允价值为85000万元，因此在原来账面价值80000万元（2x18年12月31日的公允价值）的基础上上涨了5000万元，因此做分录：

借：投资性房地产——公允价值变动　 　 　5000

　 　 贷：公允价值变动损益　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　5000

因此综合起来的分录就如答案所示。同学可以结合老师讲的再消化一下~

希望上述回答能帮助到你~

每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

以上是关于值,公允价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

Fallinlws同学，你好，关于答案中分录多写一个公允价值变动是为什么？ 我的回答如下

考试中有时候给错误分录，有时候不给的，所以需要我们能够判断出，企业到底做了一个怎样的错误分录的。不过大部分情况下都会给错误分录。

以上是关于值,公允价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。