義同学，你好，关于Ｂ为什么错？哪种涉及OCI，从非投资性房地产转为投资性房地产吗？ 我的回答如下

勤奋的学员：

       你好！

       只有从非投资性房地产转为投资性房地产（按公允价值模式核算时），且转换日公允价值大于账面价值时，差额才计入其他综合收益；B是从投资性房地产转为非投资性房地产，差额都是计入公允价值变动损益（或在借方，或在贷方）。

明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

以上是关于投资,非投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

義同学，你好，关于Ｂ为什么错？哪种涉及OCI，从非投资性房地产转为投资性房地产吗？ 我的回答如下

如果从投资性房地产的公允价值模式转到非投资性房地产，本来就是按照当日的公允价值作为非投资性房地产的入账价值，当日的公允与账面（上一期的公允）差额属于公允价值变动，自然计入公允价值变动损益，这个没有疑问；

如果从非投资性房地产转到投资性房地产的公允价值模式，如果当日公允大于账面价值且计入公允价值变动损益的话，比如当日账面是1000万，公允价值是8000万，计入公允价值变动损益的金额就是7000万，会导致本期利润表中利润大幅上升，尤其对于上市公司，会存在操纵利润的嫌疑，给投资者造成公司大量盈利的假象，实际上就是你从非投资性房地产转换为投资性房地产计量的一个转换造成的，并不是真正带来了利润，所以不能通过公允价值变动损益，而是通过其他综合收益，就不会直接影响到利润；如果转换日公允价值小于账面价值，是计入公允价值变动损益的借方，使利润变小，不会存在操纵利润的嫌疑，所以是可以的。

老师这么说，你能理解吗？不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

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