为何非投房成本模式下的科目为“投房”，而公允价值模式下“投房-成本”？

学员你好，带有成本不是用于成本模式下，是为了和后面的公允价值变动区分的。公允价值模式下，后期如果价值有变动就通过投资性房地产—公允价值变动核算。

请问非投资性房地产转为投资性房地产，怎么账务处理？

认真努力的同学，你好借：投资性房地产 （公允价值）累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益（倒挤，借方差）贷：固定资产其他综合收益（倒——贷方差）祝同学早日通过CPA哦~

非投房转投房的差额计入其他综合收益科目，为何所得税要调减？

勤奋的同学你好： 同学把题目发上来，老师结合题目为您解答。非投资性房地产转换成投资性房地产的差额计入其他综合收益，这种情况不影响利润总额，所得税是不需要纳税调整的。继续加油噢~

投资性房地产转换为非投资性房地产得金额，非投房不是以转换日的公允价值为基础？

哈喽~爱学习的同学~不是哈~要看是转到成本模式计量还是公允价值计量~如果按照公允价值计量就是以转换日的公允价值入账~如果是成本模式：就原值对原值、折旧对折旧、减值对减值结转哈~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 

投资性房地产转为非投资性房地产为什么借方没有科目“投资性房地产累计摊销”？

勤奋的学员：       你好！        是的，有这个科目。如果是地的话，就是投资性房地产累计摊销；如果是房子的话，就是投资性房地产累计折旧。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

对应的科目是不是就是计入所得税费用了吗？

尊敬的学员您好：是的，暂时性差异计入哪里主要是看因为什么差生的，进而计入相应的科目如果没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

图中框出来的部分是指每种类型中投资性房地产对应的计量模式吗？

爱思考的同学你好：同学的理解是对的哦继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

非投资性房地产转为投资性房地产公允价值大于账面时，不是不能影响损益吗？

认真努力的同学，你好。这样处理只是把转换时公允价值大于账面价值带来的收益递延了，所以当时计入其他综合收益，处置时才结转入损益，结转损益的金额就是转换时的金额。希望能帮助同学理解，有疑问欢迎继续提问，加油~

以公允价值计量转入的投资性房地产为什么就不属于初始计量呢？

认真细心的同学你好~中注协教材中非投转换为投资性性房地产并没有作为初始计量部分内容讲解，而是单独作为投资性房地产的转换进行处理。而老师讲义中，为了更好的诠释投资性房地产的学习，帮助同学建立框架，因此纳入初始计量处来学习。同学不用太纠结于此处的划分，重点要掌握非投转投时相关会计处理哦~希望上述回答能帮助到你哦~还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

非投资性房地产转投资性房地产归为投资性房地产的初始计量？

哈喽~爱学习的同学~对的~其实就是投资性房地产的初始计量啦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ