孙老师 高顿研究院副院长

2021-03-20 15:53:12

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刘鹏程同学，你好，关于本题事项1为何要以公允价值计量? 我的回答如下

勤奋的同学你好：

（1）事项1是非货币性资产交换，且交换具有商业实质，所以要以公允价值计量。换入土地使用权的入账价值要以换出投资性房地产的公允价值为基础计算确定=换出资产公允价值-收到的补价=5500-100=5400，且换出投资性房地产相当于处置投资性房地产，要按照换出投资性房地产的公允价值确认其他业务收入，并按照投资性房地产账面价值结转成本

正确的分录如下：

借：无形资产5400

      银行存款100

贷：其他业务收入5500

借：其他业务成本4000

      投资性房地产累计折旧1000

贷：投资性房地产5000

用正确分录对比着题目中第一笔分录，确定调整分录：

借：无形资产1500

      其他业务成本4000

贷：其他业务收入5500

（2）换入资产，即无形资产入账价值是5400，所以摊销额=5400/30*（6/12）=90，还需要补记摊销额90-65=25，所以调整分录

借：管理费用25

贷：累计摊销25

（3）因为本题给出了所得税税率，所以要考虑所得税，交换确认损益了（收入-成本-补记的摊销额=5500-4000-25=1475），所以要交税，补一笔对所得税的分录：

借：所得税费用368.75（1475*25%）

贷：应交税费——应交所得税368.75

希望老师的回答能够帮助到同学，祝同学学习顺利，早日通过考试，同学加油~

以上是关于值,公允价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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