穆同学：
勤奋好学的准CPA同学你好~
对于房地产开发企业来讲，商品房即为存货，套用一般企业的会计处理，当企业将自产货物转为固定资产或用于在建工程时不视同销售，那么房地产开发企业把商品房转为自用也同理。
可以从原理上理解该问题，因为将自产货物转为固定资产或用于在建工程，在会计科目角度可以简单理解为重分类，不涉及销售或视同销售；在税法角度既没有涉及到货物的对外流转，也没有涉及到应税利益，而我们知道增值税是流转税，企业所得税是所得税，那么税务处理上也不涉及销售或视同销售。所以无论是从会计处理角度还是税务处理角度都不视同销售。
勤奋好学的准CPA同学继续加油吧，成功的路上从不拥挤，因为坚持的人并不多！
展开穆同学：
汽车企业，把自产小汽车自用，为什么要视同销售？
展开穆同学：
勤奋好学的准CPA同学你好～
汽车企业自产小汽车自用也是同样的道理，从理论上来讲，既不涉及流转也不涉及所有权的转移产生应税利益，增值税和所得税角度不应视同销售，但小汽车还涉及到消费税，纳税人自产自用的应税消费品，用于连续生产应税消费品的，不纳税；用于其他方面的，于移送使用时纳税。因为消费税的本质类似于一种奢侈税，应税消费品类目均为不鼓励消费的各类消费品，而消费税主要的征税环节是销售或者进口环节，自产小汽车自用恰好没有了销售这个环节，所以在消费税的税务处理上是要视同销售缴纳消费税的。
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